Wie man eine Immobilien-Website erstellt: Schritt-für-Schritt-Anleitung

Im Jahr 2025 steht außer Frage, dass die Digitalisierung oder Online-Präsenz für jedes Unternehmen ein Muss ist. 96 % der Hauskäufer suchen online nach ihrem Traumhaus, was den Immobilienunternehmen wenig bis gar keine Wahl lässt.

Diesmal ist die Digitalisierung die einzige Möglichkeit, den Wettbewerb zu nutzen. Das hat Zillow, die größte Immobilien-Website in den USA, getan. Jetzt hat Zillow über 44,8 Millionen monatliche Besucher.

Der Aufbau einer Website führt auch zur Vergrößerung eines Unternehmens. In diesem Artikel befassen wir uns mit der Frage, warum und wie man eine neue Immobilien-Website erstellt, mit dem Immobilienbereich und der Digitalisierung. Machen Sie sich bereit für unseren Leitfaden!

Zustand des Online-Immobilienmarktes

Der Immobilienmarkt der Vereinigten Staaten wird bis zum Jahr 2025 voraussichtlich einen monumentalen Wert von 136,60 Billionen US-Dollar erreichen.

Dennoch hat die Branche mit Schwierigkeiten zu kämpfen, denn für 37 % der neuen Erwachsenen war die Wohnungssuche ein schwieriges Unterfangen. Websites und die Digitalisierung könnten diesen Prozess jedoch ein wenig erleichtern, indem sie Filter und Kategorien hinzufügen und so die Suche nach einer Wohnung vereinfachen.

Es gibt eine Reihe von wesentlichen Elementen für eine neue Immobilien-Website. Schauen wir sie uns also genauer an.

8 Must-Have-Merkmale einer Immobilien-Website

Jede Art von Immobilien-Website hat ihre Hauptfunktionalität, die für die Betreuung von Anbietern und Kunden unerlässlich ist.

Wir haben die 8 bekanntesten Akteure der Online-Immobilienbranche untersucht. Hier sind die Merkmale, die sie alle gemeinsam haben.

Anmeldung

Wenn Sie eine neue Immobilien-Website erstellen möchten, sollten Sie mit der Registrierung beginnen. Die Registrierung ist die am meisten unterschätzte Funktion auf Immobilien-Websites. Die Unternehmer sind sich nicht bewusst, dass sie eine Quelle wertvoller Informationen und Daten ist.

Die verbesserte Registrierungsfunktion ist bereits eine der besten Ideen zur Optimierung Ihrer Website.

Wenn sich Kunden registrieren, werden ihre E-Mail-Adressen sofort in der Datenbank einer Website gespeichert. Wenn Sie diese Art von Informationen in Ihrem CRM haben, können Sie eine gezielte Werbe- und E-Mail-Kampagne erstellen. Außerdem wissen Sie dann besser, wer Ihr Zielpublikum ist.

Es wird Ihren Marketingprozess verbessern und Ihren Kunden helfen, besser über Verkäufe und interessante Angebote informiert zu sein.

Wenn Sie eine neue Immobilien-Website erstellen, sollten Sie die Registrierung einfach und schnell gestalten. Es ist wichtig, dass Sie Ihren Nutzern die Möglichkeit geben, sich mit Facebook/Google oder einer Telefonnummer zu registrieren/anzumelden. Diese Funktionen sind nicht schwer einzubauen, aber sie erhöhen die Benutzerfreundlichkeit erheblich. Wir raten Ihnen, die Nutzer nicht zu zwingen, alles manuell einzugeben.

Suche

Jede Suche auf einer Immobilien-Website beginnt mit der Eingabe einer Adresse, an der der Kunde eine Immobilie kaufen oder mieten möchte. Dann fragt das System, welche Art von Inseraten der Nutzer sehen möchte: zum Verkauf oder zur Miete.

Es erscheinen die den Suchparametern entsprechenden Angebote. Hier können die Nutzer diese Angebote filtern und sortieren. Das Wichtigste, worauf Sie achten müssen, ist das Design der Suchleiste. Sie sollte UX-freundlich sein, damit die Kunden nicht lange danach suchen müssen.

Übliche Filter wie:

• Preis
• Schlafzimmer und Bäder
• Typ Haus
• Quadratfuß
• Losgröße
• Baujahr
• Untergeschoss
• Schlüsselwort

Gemeinsame Sortierung wie:

• Geprüfte Quelle
• Preis
• Neuestes
• Schlafräume
• Bäder
• Quadratfuß
• Losgröße
• Die meisten Fotos
• Hypothek

Hinweis: Es ist auch eine gute Idee, den Nutzern die Möglichkeit zu geben, Sucheinstellungen zu speichern und Angebote zu ihren Favoriten hinzuzufügen.

SEO

Wenn Sie sich entscheiden, ein MVP einer neuen Immobilien-Website zu erstellen, ist es wichtig, die Architektur der Website zu durchdenken, da sie das Back-End und Front-End sowie die SEO-Seite Ihrer RE-Website beeinflusst. Um die beste Suchmaschinenplatzierung für Ihr Unternehmen zu erreichen, muss die Suchmaschinenoptimierung hoch sein.

Viele Unternehmer glauben fälschlicherweise, dass kostenlose Website-Baukästen ihren Anforderungen gerecht werden können. Das ist aber überhaupt nicht der Fall. Sie müssen unbedingt dafür sorgen, dass Ihre künftige Website standardmäßig SEO-freundlich ist.

Listing-System

Neben dem Suchen, Filtern und Sortieren spielt auch das Anzeigen von Angeboten eine wesentliche Rolle für die Nutzererfahrung.

Allerdings gibt es nicht viele Möglichkeiten, wie genau Kunden sich Immobilien ansehen können. Normalerweise kombiniert eine solche Ansicht zwei Dinge. Erstens eine Karte auf der einen Seite der Seite. Zweitens eine Liste von Immobilien auf der anderen Seite. Manchmal haben die Nutzer aber auch die Möglichkeit, eine Liste von Immobilien in Form einer Tabelle oder eines Fotos anzuzeigen. In einigen Fällen kann die Ansicht auch während des Suchvorgangs erfolgen.

So können schöne Raster von Immobilien die Nutzer tatsächlich dazu ermutigen, weitere Aktionen auf Ihrer neuen Immobilien-Website durchzuführen.

Seite mit Immobilienangeboten

Eine Inseratsseite sollte so viele Informationen wie nötig enthalten.

Im Allgemeinen muss die Seite eines Eintrags Folgendes enthalten:

• Hochwertige Bilder
• Karte mit einer gepinnten Adresse
• Fakten und sonstige Informationen
• Informationen zum Verkäufer
• Die Möglichkeit, den Eigentümer zu kontaktieren

Neben den oben genannten ist es ratsam, zusätzliche Funktionen auf einer Immobilienseite zu haben, um im Online-Immobilienbereich wettbewerbsfähig zu sein.

Zusätzliche Funktionen für die Inseratsseite wie:

• Grundrisse
• Übersicht über die Gebäude
• Lokale Informationen: Schulen, Kriminalität, Pendlerverkehr, Geschäfte
• Bewertungen und Rezensionen über den Bezirk
• Erschwinglichkeit
• Preisentwicklung
• Neue Inserate in der Nähe des Hauses

Immobilien-Posting

Wenn Sie wissen möchten, wie Sie eine neue Immobilien-Website erstellen, auf der mehrere Immobilien angezeigt werden können, dann sollten Sie Ihren Verkäufern die Möglichkeit geben, Immobilien anzubieten. Die Suche nach einer Immobilie sollte nicht schwieriger sein als die Suche nach Ihrem Traumhaus. Ihre Besucher müssen keine komplexen Aktionen durchführen.

Der Verkäufer wählt zunächst aus, ob das Objekt zu verkaufen oder zu vermieten ist, um die Anzeige aufzugeben. Dann gibt der Verkäufer die Adresse, eine Maßeinheit, den Ort und die Postleitzahl ein. Dann fügt er das Objekt auf der Karte ein, legt den Preis fest, fügt Fotos, einige Fakten über das Haus, eine Beschreibung und schließlich Kontaktinformationen hinzu.

Die Personen, die die Anzeige aufgeben, sollten die Möglichkeit haben, frei auf die von ihnen eingegebenen Informationen zuzugreifen, um z. B. wichtige Details zu ändern oder zu klären.

Darüber hinaus können Sie die Möglichkeit bieten, eine URL einer virtuellen Tour anzuhängen, wie es Zillow tut, ein 3D-Haus hinzuzufügen und einen Video-Rundgang zu machen.

Visualisierung von Eigenschaften

Laut einer Umfrage aus dem Jahr 2018 gaben 87 % der Immobilienkäufer an, dass sie Fotos auf Websites mit Immobilienangeboten sehr nützlich finden, wenn sie auf der Suche nach ihrer aktuellen Wohnung sind. Über 50 % der Hauskäufer fanden in derselben Umfrage Grundrisse sehr nützlich.

Der einfachste und kostengünstigste Weg, eine Immobilie zu visualisieren, ist die Aufnahme von Bildern. Aber die Technologie hat einen langen Weg zurückgelegt. Jetzt können wir so viel mehr tun.

Fortschrittlichere Methoden, um den Nutzern zu helfen, ein Haus oder eine Wohnung zu visualisieren:

• 360°-Fotografie

Sie wird sowohl für Innen- als auch für Straßenansichten verwendet. Es ist der einfachste Weg, eine Immobilie realistisch erscheinen zu lassen.

• VR/AR

Sie wurde erst kürzlich in den Online-Immobilienbereich eingeführt. Sie hat jedoch bereits die Aufmerksamkeit des Publikums erregt. Zillow war das erste Unternehmen, das diese Funktion auf seiner Website eingeführt hat, und es hat einen großen Unterschied für sie gemacht. Virtuelle und erweiterte Realität schaffen ein Erlebnis für den Kunden. Sie ermöglichen es dem Kunden, die Immobilie so zu betrachten, als wäre er selbst vor Ort.

Schätzung des Immobilienwerts

Die Bewertung des Immobilienpreises ist eine der wichtigsten Funktionalitäten für Mieter und Verkäufer. Wie bereits erwähnt, war Zillow die erste Website, die diese Funktion implementierte.

Die Wertschätzung wird mithilfe von statistischen Modellen, maschinellem Lernen und Big Data berechnet. Die Fehlermarge beträgt 7 %, was nicht viel ist, wenn man bedenkt, dass sie früher bei 14 % lag. Das macht den Prozess komplexer und präziser.

Es gibt auch einen sehr ähnlichen Rechner, der nur für Käufer gedacht ist – einen Hypothekenrechner. Er hilft Käufern bei der Berechnung, ob sie sich dieses bestimmte Haus leisten können oder nicht.

Wie man eine Immobilien-Website von Grund auf neu erstellt

Um eine Immobilien-Website von Grund auf zu erstellen, müssen Sie zunächst das Ziel Ihrer Bemühungen verstehen.

Beginnen Sie daher mit einer Marktforschung, legen Sie Ihre Ziele fest und beauftragen Sie ein professionelles Entwicklerteam, das Ihnen bei der Festlegung der wichtigsten Funktionen und der Erstellung der Website hilft.

Ideenfindung

In dieser Phase kann das Entwicklungsteam Ihr Unternehmen und Ihr Produkt besser verstehen. Wir von Sloboda Studio sammeln in dieser Phase alle notwendigen Informationen über die Ziele, Anforderungen und Geschäftsbedürfnisse. So können wir die bequemste Konfiguration von Technologien, Fähigkeiten und anderen notwendigen Ressourcen wie Teams, Kooperationsmodelle und Website-Architektur herausfinden.

Was Sie in dieser Phase brauchen: eine Konzeptvalidierung.

Wenn Sie mit der Entwicklung beginnen, sollten Sie zuallererst wissen, was Ihr Ziel ist. Wenn Sie ein Konzept haben, versuchen Sie, die Eignung des Produkts für den Markt und die allgemeine potenzielle Reaktion der Zielgruppe auf dieses Produkt zu untersuchen. Dazu könnten Sie Fragebögen durchführen oder eine präventive Marketingkampagne starten, um herauszufinden, wie viele Menschen daran interessiert wären. Wenn sich dabei herausstellt, dass eine Neuausrichtung erforderlich ist, kann diese leicht in der Anfangsphase und nicht erst in späteren Phasen der Entwicklung vorgenommen werden.

Analytik und Marktforschung

Jetzt wird Ihre Forschung ein wenig konkreter. Das Hauptziel der gemeinsamen Arbeit des Entwicklungsteams und Ihnen selbst besteht darin, Erkenntnisse über die Marktbedingungen und -landschaft zu sammeln. Ihr Hauptziel ist es, die Konkurrenz zu erkennen und herauszufinden, was Ihr Produkt oder Ihre Dienstleistung einzigartig machen könnte.

Was Sie in dieser Phase brauchen: ein einzigartiges Wertversprechen (UVP).

Sie müssen wissen, welche Probleme der Kunden, z. B. eines Käufers oder eines Vermittlers, Ihr Produkt abdeckt. Dann müssen Sie herausfinden, wodurch sich das Projekt von seinen Mitbewerbern abheben wird.

Prototyping

Wenn Sie wissen, was Sie wollen und wie Sie es wollen, ist es an der Zeit, einen Prototyp zu erstellen. Zunächst unterscheidet sich der Prototyp stark vom Minimum Viable Product (MVP), da er nicht funktional sein kann. Dennoch ist er sehr hilfreich, wenn es darum geht, den Entwicklungsprozess auf Ihre Bedürfnisse und Ziele abzustimmen. Durch das Prototyping können Sie sicherstellen, dass Sie mit den Entwicklern auf einer Wellenlänge sind und Ihre Vorstellungen perfekt in die Website einfließen. Gleichzeitig ist es auch für Start-ups wichtig, da sie den Prototyp den Investoren zeigen können, um zusätzliche Finanzmittel zu erhalten.

Was Sie in dieser Phase brauchen: In dieser Phase müssen Sie Ihre Ziele genau kennen. Verstehen Sie Ihr Zielpublikum, z. B. einen durchschnittlichen Immobilienmakler, und dessen Bedürfnisse, und haben Sie eine klare Vorstellung von Ihrem Produkt. Dann wird diese Phase maximal effektiv sein und Sie können Missverständnisse vermeiden und Risiken ausschließen.

UI|UX Gestaltung

In diesem Stadium ist es an der Zeit, sich Gedanken darüber zu machen, wie Sie ein optisch ansprechendes Layout erstellen, das auf den meisten Geräten (Desktop, Tablet, Handy) oder Ihrer jeweiligen Website sowohl für Käufer als auch für Makler ansprechend ist. Präsentieren Sie Ihre Immobilien professionell und optimieren Sie die Ladezeiten. Ein guter, seriöser Softwareentwicklungspartner kann Ihnen helfen, das Design zu verbessern und eine einprägsame Benutzeroberfläche für Ihre Kunden zu schaffen.

Was Sie in dieser Phase brauchen: ein klares Konzept, wie Ihre Website aussehen soll.

Ihr Hauptziel sollte hier die Arbeit am Markenimage und -verständnis sein. Mehr als 80 % der kleinen Unternehmen erkennen die Bedeutung des Designs für ihr Branding und Marketing an, und über 50 % der Vermarkter halten visuelle Inhalte für sehr wichtig.

Entwicklung

In dieser Phase sollten Sie besonders auf mehrere Faktoren achten, wie z. B.:

1. Art der Software. Erstellen Sie eine Buchungswebsite, um einen Agenten mit einem potenziellen Kunden zu verbinden? Für verschiedene Arten von Software sind unterschiedliche Werkzeuge erforderlich.
2. Grad der Machbarkeit. Fügen Sie keine innovativen Technologien wie künstliche Intelligenz oder Big-Data-Algorithmen hinzu, wenn dafür noch kein Bedarf besteht. Dies würde Ihre Software schwerfälliger machen.
3. Größe und Skalierbarkeit. Was ist Ihr Markt? Wenn Sie mit einem kleinen Gebiet wie einer Stadt arbeiten wollen, werden sich Zeit, Kosten und sogar Funktionalität von der Software unterscheiden, die für ein großes Gebiet wie einen Staat oder mehrere Länder bestimmt ist.
4. Grad der Komplexität. Wenn Sie ein MVP entwickeln, sollten Sie sich nur auf die wesentlichen Funktionen konzentrieren. Dies erfordert eine zusätzliche Ebene der Ideenfindung.

Was Sie in dieser Phase brauchen: ein Verständnis für Ihre Bedürfnisse, Ihre künftigen Ziele und Ihr technisches Paket. Sie müssen kein Technikexperte sein, aber Sie müssen wissen, welche Technologien Sie auswählen und wie sie Ihrer Website zum Erfolg verhelfen können. Ihre Bedürfnisse werden sich auch auf die Entwicklung auswirken, wie wir bereits in Abhängigkeit von den oben genannten Faktoren festgestellt haben.

Prüfung

Dieser Teil der Entwicklung einer Immobilien-Website kann gleichermaßen spannend und entmutigend sein. Hier wird Ihre Website mehreren Tests unterzogen, um ihre Leistung zu bestimmen, mögliche Risiken und Engpässe zu ermitteln und sie zu beheben. Testen Sie gründlich, um sicherzustellen, dass die Funktionalität auf verschiedenen Geräten und Browsern nach den richtigen Vorstellungen funktioniert.

Was Sie in dieser Phase brauchen: erstens einen Qualitätssicherungsingenieur in Ihrem Team. Es wäre auch hilfreich, wenn Sie eine Fokusgruppe einrichten würden, um Ihren Prototyp, Ihr MVP oder sogar das vollwertige Produkt zu testen, bevor Sie es auf den Markt bringen. Um ein zusätzliches Verständnis für den potenziellen Erfolg Ihres Produkts in der Branche zu erhalten, sollten Sie eine sanfte Markteinführung in Betracht ziehen, um vor der vollständigen Markteinführung Feedback einzuholen.

Einsatz

Endlich ist Ihr Produkt fertig und bereit, auf den Markt zu kommen. Normalerweise sollte in dieser Phase Ihr zuverlässiger technischer Partner bereit sein, Sie zu unterstützen und Ihnen bei Bedarf zusätzliche Hilfe zukommen zu lassen.

Was Sie in dieser Phase brauchen: Beginnen Sie mit Marketingkampagnen, falls Sie das noch nicht getan haben. Der Erfolg Ihrer Immobilien-App hängt nicht nur davon ab, wie gut die Website ist, sondern auch davon, wie gut Sie sie bewerben.

Warum eine Immobilien-Website erstellen?

Im Zeitalter der Internet-Dominanz ist eine Immobilien-Website einfach ein Muss. Außerdem hat die Erstellung einer Immobilien-Website viele Vorteile für Unternehmen. Hier sind die wichtigsten davon:

Bequemlichkeit

Ihre Kunden können jederzeit auf die Informationen über die Immobilie, die Fotos und Ihre Beratung zugreifen. Mit einer Immobilien-Website schaffen Sie eine Online-Präsenz für Ihr Unternehmen.

Mehr Kunden

Millennials sind die Hauptkäufergruppe beim Online-Immobilienkauf. Wie Studien zeigen, ziehen es Millennials vor, online nach Immobilien zu suchen, anstatt sich an Agenturen zu wenden. Das ist ein großes Plus für Sie, denn wenn Sie Ihre Immobilien-Website erstellen, werden Sie im Jahr 2025 eine ganz neue Käufergruppe erreichen können.

Spart Zeit

Keine Notwendigkeit für Treffen und Zeitverschwendung im Verkehr. Immobilienseiten müssen vollständige Informationen über Immobilien, die perfekten Fotos und manchmal sogar eine 360-Grad-Ansicht des Objekts enthalten. Außerdem wird der Suchprozess für ein Haus oder eine Wohnung viel einfacher. Sie können jederzeit über Online-Formulare oder E-Mails mit Ihren Kunden kommunizieren. Es wäre am besten, wenn Sie mit ihnen in Kontakt bleiben.

Arten von Immobilien-Websites

Die Digitalisierung des Verkaufs und der Vermietung von Immobilien begann mit Werbeseiten. Die Online-Immobilienbranche hat sich mit weiteren Ertragsmodellen zusammengeschlossen, und der aktuelle Online-Markt bietet viel mehr Möglichkeiten. Er gibt verschiedenen Marketing- und Geschäftsstrategien einen erheblichen Auftrieb. Sie müssen die beste Option für Ihre Website wählen.

Förderung Website

Als die Ära der Digitalisierung ihren Aufschwung nahm, begannen viele Agenturen, Plattformen einzurichten, auf denen sie für ihr Unternehmen werben, Immobilienangebote einstellen und Beratungstermine vereinbaren konnten.

Diese Art von Immobilien-Website hat sich fast nicht verändert. Das einzige, was sich ändert, ist die Verwendung von UI- und UX-Design. Mit UI- und UX-Design wurden Websites für die Verkaufsförderung einfacher zu bedienen und zu navigieren. Um bessere Geschäftsergebnisse zu erzielen, muss Ihre Website mobilfreundlich gestaltet sein.

Beispiele: RE/MAX, Keller Williams Realty, Inc, Coldwell Banker, The Corcoran Group.

Website für Immobilienanzeigen

Eine Website mit Immobilienangeboten ist eine Plattform, auf der Kunden Häuser zum Verkauf oder zur Miete finden können. Im Gegensatz zu einem Immobilienmarktplatz bietet eine Website mit Immobilienangeboten in der Regel nicht die Möglichkeit, eine Immobilie ohne einen Makler anzubieten. Immobilienportale waren die ersten, auf denen ein Makler ein Haus anbieten konnte, nicht nur ein Makler, der mit einem einzigen Unternehmen zusammenarbeitet.

Auf der Website für Immobilienangebote können Käufer oder Mieter:

• die Inserate nach einer geeigneten Wohnung durchsuchen,
• Informationen anzeigen, eine Besichtigung anfordern oder den Eigentümer kontaktieren.

Solche Websites nutzen einen Multiple Listing Service (MLS), ein System, das von Kundentypen wie Maklern, Agenten oder Marketingunternehmen genutzt wird, um die verfügbaren Immobiliengeschäfte in der Domäne zu erschließen. Dieses System kann mit Hilfe von IDX integriert werden, einer Vereinbarung zwischen einem verkaufenden und einem kaufenden Makler, um Immobilien des Multiple Listing Service online und über mehrere Plattformen zu präsentieren.

Beispiele: Zoopla, RightMove, Realtor.

Immobilien-Marktplätze

Der Immobilienmarktplatz ist eine Website und ein Vermittler zwischen Verkäufern/Mietern und Käufern/Mietern.

Es handelt sich um eine weiterentwickelte Website, auf der sowohl Anbieter als auch Verbraucher eine Website ohne Einschränkungen nutzen können. Verkäufer können:

• ihre Immobilien auf der Website auflisten,
• den ungefähren Wert ihres Hauses mit Hilfe eines Online-Rechners im Internet ermitteln und die Kunden finden.

Die Kunden hingegen schon:

• Suche zum Mieten oder Kaufen
• Fotos, Gebäudepläne und Beschreibungen sowie Fakten und Informationen über den Bezirk.

Verwandt: Wie man einen Online-Marktplatz einrichtet

Beispiele: Redfin, Trulia, Zillow, Airbnb.

Der Bereich der Online-Marktplätze boomt derzeit. Es wird erwartet, dass der Gesamtumsatz der Online-Marktplätze bis 2022 40,1 Milliarden Dollar betragen wird.

Apropos Verkaufs- und Vermietungsmarktplätze: Der Zillow-Marktplatz ist in den Vereinigten Staaten führend. Im Oktober 2021 verzeichnete er 36 Millionen Besuche pro Monat. Trulia ist die zweitbekannteste Immobilienmarktplatz-Website mit etwa 23 Millionen monatlichen Besuchen. Yahoo! Homes liegt mit rund 20 Millionen monatlichen Besuchen an dritter Stelle.

Der Erfolg von Zillow begann, als das Unternehmen beschloss, seinen berühmten Zestimate-Web-Rechner zu starten. Zestimate half bei der Bewertung von Immobilienwerten auf der Grundlage öffentlich zugänglicher Daten. Der Erfolg war so groß, dass nach fünf Tagen mehr als 2 Millionen Nutzer die Website besuchten.

Jahre später beschloss eine andere Website namens Trulia, einen ähnlichen Rechner einzuführen. Trulia wurde jedoch verklagt und später von Zillow übernommen.

Es gibt noch ein weiteres Segment des Immobilienmarktplatzes – die vorübergehende Vermietung, die Ferienvermietung. Der Marktführer im Bereich Ferienvermietung ist Airbnb. Ähnlich wie Zillow hat Airbnb die Art und Weise verändert, wie Menschen Unterkünfte mieten. Aber so wie Airbnb und seine Geschäftsalternativen ein großes Segment des Vermietungsmarktes besetzen, gibt es auf dem Vermietungsmarkt noch einen Bereich für Neueinsteiger.

Verwandt: Wie man eine Website wie Airbnb erstellt

Websites der Immobilienverwaltung

Eine Immobilienverwaltungs-Website ist eine Website, auf der die Eigentümer:

• ihr Eigentum und ihre Kunden, wie Mieter oder Käufer, verwalten
• automatisierte Clearinghouse-Zahlungen vornehmen
• ihre Buchhaltung führen
• Mieter-Screening planen
• Logins sowohl für Mieter als auch für Eigentümer bereitstellen.

Websites für die Immobilienverwaltung können auf Wohn- und Gewerbeimmobilien ausgerichtet sein.

Diese Art von Immobilien-Website bietet zahlreiche Möglichkeiten. Wenn Sie Ihre Website für die Verwaltung von Immobilien erstellen möchten, versuchen Sie, Funktionen wie diese einzubeziehen:

• Buchhaltung,
• Berichterstattung,
• Arbeitsablauf der Mietvertragserneuerung,
• ein System zur Überwachung der Mietzahlungen,
• Wartung,
• automatische Verfolgung von Versicherungspolicen und andere.

Beispiele: Appfolio, Rentec Direct, TennantCloud, Yardi.

Websites für Immobilieninvestitionen

Sie müssen wissen, dass Immobilien nach wie vor eine der besten Investitionsmöglichkeiten für Unternehmen sind. Sie bieten Anlegern ein passives Einkommen und dienen als relativ zuverlässige langfristige Investition. Diese Aussicht macht die Sphäre für viele verlockend.

Mit dieser Art von Websites können Unternehmensinvestoren:

• Beteiligung an Kapitalinvestitionen
• ein Objekt finden, das gerade gebaut wird
• Immobilien zu einem reduzierten Preis zu finden, und zwar aus mehreren Gründen.

Wenn Sie wissen möchten, wie Sie eine Website für Immobilieninvestitionen erstellen, geben wir Ihnen im weiteren Verlauf des Artikels die wichtigsten Funktionen an, die jede Immobilien-Website haben sollte, um Ihr Geschäft anzukurbeln.

Beispiele: InveStore, Aktivo, Zinsbaustein.

Immobilien-Aggregatoren

Ein Immobilien-Aggregator ist eine Website, die Daten von verschiedenen Websites sammelt und sie auf einer einzigen anzeigt. Aggregatoren sind eine der bequemsten Möglichkeiten, um Immobilien zum Kauf oder zur Miete zu finden. Genau wie jede andere Immobilien-Website haben auch diese Aggregatoren Filter.

Beispiele: Nestoria, Home.co.uk.

Immobilien-Websites können auch nach der Absicht des Nutzers klassifiziert werden:

Websites verwalten

Die Verwaltung einer Immobilie kann kompliziert sein, da ein Eigentümer mehrere Immobilien besitzen kann. Normalerweise richtet sich diese Art von Website an zwei Seiten: Vermieter und Mieter. Die Funktionalität und die Schnittstellen für beide Seiten sind unterschiedlich.

Vermietung von Websites

Unsere Recherchen haben ergeben, dass sich viele Immobilien-Websites nur auf die Vermietung konzentrieren, wie Trulia, Lovely, Rentals.com, Rentdigs und andere. Diese Websites umfassen zwei Seiten: zukünftige Mieter und Vermieter. Um beide Seiten nach der Vertragsunterzeichnung zu verbinden, kann eine Vermietungswebsite auch die Möglichkeit bieten, Immobilien zu verwalten, wie es Walk Score tut.

Darüber hinaus gibt es Langzeit- und Kurzzeitmieten. Normalerweise bietet eine Vermietungswebsite beide Arten an. Wenn Sie sich jedoch für eine Nische entscheiden möchten, empfehlen wir Ihnen, sich für eine zu entscheiden.

Gemischte Modelle von Immobilien-Websites

Obwohl eine Immobilien-Website mit einem System für den Verkauf und den Kauf am häufigsten vorkommt, kann auch eine gemischte Website viel Aufmerksamkeit auf sich ziehen, wenn es darum geht, wie man eine Immobilien-Website erstellt. Als Gründer können Sie Verkauf, Kauf und Vermietung oder Vermietung und Verwaltung einbeziehen. In jedem Fall sollten die Funktionen, die Sie auswählen, sinnvoll sein und gut zusammenpassen.

Wie Sie eine Immobilien-Websitefür Ihr Unternehmen monetarisieren

Wie wir bereits erwähnt haben, gibt es 6 Arten von RE-Sites. Jede hat ihr eigenes Monetarisierungsmodell oder sogar mehrere davon.

Um bessere Einnahmen zu erzielen, müssen Sie das am besten geeignete Monetarisierungsmodell für Ihre Website wählen.

Websites für Werbung und Immobilienverwaltung beispielsweise verwenden in der Regel eine Werbemonetarisierungsstrategie. Listing-Websites nutzen sowohl Werbe- als auch Abonnementmodelle.

Immobilienmarktplätze nutzen Freemium- und Provisionsmodelle, und Immobilieninvestment-Websites finanzieren sich durch Transaktionen und ein Freemium-Modell. Wenn Sie die richtige Monetarisierung für Ihr Unternehmen entwickeln möchten, empfehlen wir Ihnen, mehr über die einzelnen Erlösmodelle zu erfahren. Die beste Regel für den Aufbau einer Immobilien-Website mit maximalem Gewinn lautet: Wählen Sie die richtige Monetarisierung.

Hier sind die beliebtesten Möglichkeiten, eine Immobilien-Website zu monetarisieren:

Werbung

Werbung ist seit Jahren ein wichtiger Marketing-Tipp und das beliebteste Einnahmemodell für RE-Websites.

Der einfachste Weg, Ihre Werbekampagne zu starten, ist Google Adsense. Darüber hinaus können Sie anderen Agenturen die Möglichkeit geben, für ihre Dienstleistungen zu werben. Ihre Zielgruppe sollten Immobilienmakler, Hypothekenmakler oder Banken sein, denen Sie Werbeflächen anbieten.

Wie man auflädt:

• Nach Postleitzahl
• Kosten-pro-Klick
• Kosten pro Akquisition

Beispiele: Zillow, Trulia.

Freemium

Freemium ist das zweitbeliebteste Monetarisierungsmodell im Online-Bereich. Wenn Sie einen kostenlosen Zugang zu den wichtigsten Funktionen Ihrer Website anbieten möchten, ist dieses Modell das Richtige für Sie.

Wenn die begrenzte Anzahl von Funktionen nicht ausreicht, zahlen die Kunden einen Festpreis, um Zugang zu wertvolleren Angeboten zu erhalten, wie z. B. die Anzeige von Inseraten, die nicht auf der Website veröffentlicht sind, oder die Anzeige vollständiger Immobilieninformationen.

Aus der Sicht der Anbieter kann Ihre Website das:

• einen Eintrag hervorheben oder verstärken
• einem Anbieter unbeschränkten Zugang zur Veröffentlichung von Angeboten geben
• den Immobilienwert zu bewerten.

Beispiele: Zillow.

Abonnement

Auch wenn ein Abonnementmodell einem Freemium-Modell sehr ähnlich ist, gibt es einen wesentlichen Unterschied.

Nehmen wir an, Sie möchten, dass Ihre Nutzer für das gesamte Paket und nicht für eine einzelne Dienstleistung bezahlen. Als künftiger Eigentümer einer Immobilien-Website können Sie jedes Paket individuell gestalten und unterschiedlich berechnen. Das Abonnement sollte entweder monatlich oder jährlich sein.

Kommissionsgebühr

Die Erhebung von Provisionen ist wahrscheinlich die am wenigsten beliebte Methode, mit der Ihr Unternehmen Geld verdienen kann. Dafür gibt es einige Gründe: Es gibt zu viele Seiten, denen man vertrauen muss, und es ist unklar, wie und wann die Transaktion stattfinden wird. Außerdem ist es verwirrend, wie hoch die Provision sein sollte.

Wenn Sie sich jedoch für ein Provisionsmodell entscheiden, müssen Sie festlegen, welchen Zahlungsanbieter Sie auf Ihrer Website integrieren wollen.

Unsere Erfahrung

Das Sloboda Studio digitalisiert seit 14 Jahren Offline-Geschäfte.

Wir haben einer Reihe von Unternehmen bei ihrer Transformation geholfen, beginnend mit dem Aufbau eines MVP (Minimum Viable Product) bis hin zur Entwicklung eines voll funktionsfähigen Produkts.

PropertyScheduler

PropertySheduler ist ein Service, der Instandhaltungsdienste und Unterstützung für Hausverwaltungen anbietet.

Die Website ist aufgrund der Besonderheiten der Branche sehr kundenorientiert. Wir haben für dieses Projekt ein SaaS-CRM-System entwickelt, das die Arbeitsprozesse von Hausverwaltern, Immobilienmaklern, Investoren und Verkäufern optimiert. Die Website unterstützt Terminplanung, Benachrichtigungen, automatische Statusaktualisierungen für Projekte, Finanzberichte und automatische Zahlungen.

Umoozi

Umoozi (ex. Greater Vacation Rentals Inc.) ist ein Vermietungsmarktplatz, der von unserem Team entwickelt wurde. Der Schwerpunkt der Website liegt auf der Buchung von Unterkünften für kurzfristige Aufenthalte, wie z. B. Urlaube.

Sie ermöglicht es den Leuten, ihr Zimmer zu veröffentlichen oder ein Zimmer zu vermieten. Die Website unterstützt drei Sprachen: Englisch, Französisch und Spanisch. Wir haben für diesen Kunden in nur drei Monaten eine Website erstellt, die es Gastgebern ermöglicht, Immobilien für Urlauber anzubieten.

Die Website unterstützt das Auflisten von Unterkünften, die Suche, das Filtern, das Anlegen von Benutzerkonten, den automatischen E-Mail-Versand und Zahlungen über die App.

Schlussfolgerung

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt im Laufe der Jahre immer weiter gewachsen ist. Die Einnahmen aus dem Immobiliengeschäft in den USA werden sich bis 2025 auf etwa 553,3 Milliarden Dollar belaufen. Darüber hinaus erscheint jedes Jahr eine neue Art von Immobilien-Website.

Egal, ob Sie im Jahr 2025 ein Vermietungs- oder ein Immobiliengeschäft betreiben, Sie sollten sich für die Digitalisierung entscheiden. Wenn Sie wissen wollen, wie man eine Immobilien-Website erstellt, müssen Sie das:

• Ihr ideales Monetarisierungsmodell bestimmen
• die Kernfunktionen Ihrer Website, wie Auflistung und Suche, zu entwickeln
• ein benutzerfreundliches Design haben.

Versuchen Sie danach, ein einzigartiges Merkmal zu finden und hinzuzufügen, das Ihre Konkurrenten noch nie präsentiert haben. Das verschafft Ihnen einen Vorteil gegenüber der Konkurrenz und hilft Ihnen, Ihre Nische auf dem umkämpften Immobilienmarkt zu besetzen.